买二手房谈好房价但不能马上过户,交定金给房主怎样签约合同保护自己权益。

这个不清楚了,要看到时的需求了,

如果你把之前的贷款还掉在抵押就行

最好是自己亲自去独山各个楼盘考察一下

我觉得如果有车，不错的。但是如果你有小孩，要解决学位问题，那就可能麻烦点咯。还是要看自己实际情况吧。

真心想帮你啊，还是问律师吧

一般只要签好合同,留好收据或者凭条,房东不退押金的可能性很低。另外,定金只能起到有限作用,比如如果到时候房价涨的太快,房东即便支付定金的违约金,他还是赚的,那么他就有可能毁约赔偿你违约金,你房子就买不到了。所以可以直接签合同,首付款给掉,这样如果房东违约,成本就很大了,对你更有保障一些。另外,要注意签合同的人必须是房产证上的人的名字!