直播看房
地产数据
我要提问
房天下问答 > 买房> 买房准备> 购房知识> 问题详情

二手房房主已过世,如何办理过户?

房子已超过五年,房产证,土地证齐全。在办理过户手续时,被告知房主过世,其老伴无权办理出售后的过户手续,是这样吗? 如果先办理过户给老伴,那么用新房产证再过户给买方,还要再缴纳房龄不足五年的交易税吗?
韩雨轩 | 2012-03-22 12:15 | 来自北京市
默认排序 | 按最新

其他答案

foglianxiao

先去办理合法继承手续,然后正常过户,不用交不足五年的交易税
2012-03-27 14:31
来自北京市
评论(0) 赞(2)

ljjing1018

根据目前的政策,您可以走这样的流程。先到公正处办理继承公证,然后到房管局办理继承过户手续,再与继承人办理交易过户手续。关于营业税的问题,建议您咨询当地房产局,有的城市是房本已超过五年,可免交营业税;有的城市是从最后一次过户的时间计算五年。户关注
2012-03-27 15:09
来自北京市
评论(0) 赞(1)

aliaHax

办继承公证就可以了
2012-03-27 12:10
来自北京市
评论(0) 赞(1)

bluetone1

可以叫业主的老伴做个继承,然后再交易,交易的时候可以去房管局调档之前的房产证出来,就可以免营业税了。
2012-03-27 10:09
来自北京市
评论(0) 赞(1)

caoyingxinz

先办理继承过户手续,之后才能办理交易过户手续!
2012-03-26 20:21
来自北京市
评论(0) 赞(1)

忽悠忽悠2010

可以办好继承后再交易,继承前产权证够5年,再出售是不用缴纳营业税的
2012-03-26 19:00
来自北京市
评论(0) 赞(1)

曹燕生了

老伴是没权利卖的,要先过户到其名下才能卖给你,流程系首先,去公证处公正(需要死亡证,房产证,户口本);然后,去房管局过户(需要公证书,房产证,身份证)。新用户不用交不足五年的税,但系如果继承人不是唯一物业的要交继承税20%
2012-03-26 18:07
来自北京市
评论(0) 赞(1)

肯师傅在线

房子已超过五年,房产证,土地证齐全。在办理过户手续时,被告知房主过世,其老伴无权办理出售后的过户手续,是这样吗? 如果先办理过户给老伴,那么用新房产证再过户给买方,还要再缴纳房龄不足五年的交易税吗?
2012-03-25 20:36
来自北京市
评论(0) 赞(1)

网落雨点

办理继承
2012-03-26 21:15
来自北京市
评论(0) 赞(0)

量贩店

要他卖给你可以,先要业主那边去做继承,继承的时候需要业主去公证处做委托书,就可以转名给你了。
2012-03-26 16:36
来自北京市
评论(0) 赞(0)
第1-10条,共28条
1 2 3 下一页  尾页

免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。

关于我们‖ 网站合作‖ 联系我们‖ 招聘信息‖ 房天下家族‖
B 北京房地产 D 东莞房地产   海南房地产   南宁房地产   沈阳房地产
C 成都房地产   大连房地产   合肥房地产 Q 青岛房地产 T 天津房地产
  重庆房地产 F 福州房地产 J 济南房地产 S 上海房地产 W 武汉房地产
  长沙房地产 G 广州房地产 N 南京房地产   深圳房地产   无锡房地产
  长春房地产   贵阳房地产   南昌房地产   苏州房地产 X 西安房地产
  常州房地产 H 杭州房地产   宁波房地产   石家庄房地产 Z 郑州房地产
进入房天下家族>>
 网站地图‖ 意见反馈‖ 手机房天下‖ 开放平台‖ 服务声明‖ 加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈