商品房的建筑面积和使用面积为什么相差这么大？

因为我们的公共面积越来越大,我们对环境的要求越来越高:墙厚度\走廊宽度\绿地面积等等方面!

公共面积均要分摊进去，包括楼道、公共通道、设备间、设备管道井、公共门厅楼内所有公共但不经营营利的面积。但注意地下人防不应分摊，经营性用房如收费娱乐间、收费会议室、收费活动站等不应分摊。