普通的单元楼建筑面积和使用面积相差多少是正常的?

没有的，但你觉得公推过多可以不买啊，基本上公推多少和你所买的房屋档次成正比．

没有建筑面积和使用面积之间比例的规范，一般高层公摊面积比较大，大约在25％左右，多层建筑的公摊在12％左右，根据楼房的结构有差别，一梯2户的和一梯3户的在楼梯的公摊就有差别。你可以自己测量一下使用面积，如果阳台没有封闭就按照一半计算，看看有多少平方米。