私下签订的二手房买卖合同,如何规避买方风险??
私下签订的二手房买卖合同，是商铺，买方现在在租卖方的商铺，未公证、未过户，现在是按揭房。买方把卖方的全部首付款交给卖方了，买方再帮卖方交按揭费，有效吗？有什么风险？卖方现在的房产证和他项权利证书证书均有，土地证在办理中，如何保证买方的风险？方法1、公证；2、法院判定；3、签一个100年的租赁合同，约定每年租金1元钱。4、还有... 展开
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