私下签定二手房买卖合同,怎么规避买方风险??
私下签定二手房买卖合同,是商铺,买方现在在租卖方商铺,未公证、未过户,现在是按揭房。买方把卖方全部首付款交给卖方了,买方再帮卖方交按揭费,有效吗?有什么风险?卖方现在房产证跟他项权利证书证书均有,土地证在办理中,怎么保证买方风险?方法1、公证;2、法院判定;3、签一个100年租赁合同,约定每年租金1元钱。4、还有什么好办法吗... 展开
其他答案
最好是先让卖方用首付还清银行贷款然后过户这样对于买家来说没有什么风险性 首付都已经给了过户的税费再想想办法 如果买方想等到5年后再过户也可以 只是站在买方角度考虑风险性比较大 因为现在毕竟没有过到其名下只是有个买卖合同在法律上不占优势 所以给买家一个最好的建议就是买卖双方协商先去房管局网签等房产证过五年再过户这一条写到合同里
2012-01-29 17:08
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