二手房的房地产权证上的性质是划拨，这样还是大产权么？办理过户时是否要交土地出让金？-买房-房天下问答

舍得

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2015-01-08 11:51

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: 二手房过户手续如何办理?产权过户注意什么去查看
尽管购买二手房有很多好书推荐,可是购买二手房也是存有挺大风险性的,并且二手房的奉献比心手势防风险要大许多,购房者挑选购买二手房的情况下就一定要搞好相对的提前准备,尤其是在二手房开展产权过户的情况下,购房者需要掌握清晰...

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产权很重要，不同的城市政策也有些许变化，

2012-11-15 20:14

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重点还是房子的性质，现在的二手房有商品房，有经济适用房，有已购公房，像您说的房子的产权有70年产权的，也有50年商住两用的，商品房和已购公房的土地使用权都是选择有偿出让，经济适用房是选择出让，像商品房满5年只是正常的交税费，您说的土地出让金。商铺，或者只有成本价购房，优惠价购房才会有，像现在城八区以内也很少吧，起码我们这边没有。希望我说的能帮到您。首先您要确定您的房子产权！只要上市可交易的商品房和展开

2012-11-15 16:37

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[专题]北京地铁3号线9月即将开通，盘点沿线利好新盘

xch8001

是的，土地性质不重要！因为土地是国家的，主要看房子性质，有没有变更成商品房！

2012-11-15 16:23

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2012-11-15 16:15

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要缴纳土地出让金

2012-11-16 20:53

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2012-11-16 10:01

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sunxidong123

重点还是房子的性质，现在的二手房有商品房，有经济适用房，有已购公房，像您说的房子的产权有70年产权的，也有50年商住两用的，商品房和已购公房的土地使用权都是选择有偿出让，经济适用房是选择出让，像商品房满5年只是正常的交税费，您说的土地出让金。商铺，或者只有成本价购房，优惠价购房才会有，

2012-11-15 17:33

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二手房的房地产权证上的性质是划拨，这样还是大产权么？办理过户时是否要交土地出让金？

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