找中介买二手房流程中，谈好价就交中介费有什么特殊情况吗？

在找中介购买二手房的过程中，如果买卖双方已经谈好了价格，需要支付的中介费用一般是由双方协商确定的，可能是房屋成交价格的1%至2%。这个费用通常在中介过程完成后、签订购房合同时进行交付。 但是，也有一些特殊情况存在。例如，如果买卖双方在签订购房合同之后，因为一些原因导致交易无法完成，那么中介机构可能会要求双方分别支付一定的违约金。此外，如果买卖双方选择通过多个中介机构来促成交易，那么每个中介机构都可能会收取一定的中介费用，这个费用也可能是由双方协商确定的。 因此，在找中介购买二手房的过程中，需要根据具体情况进行协商和确定，建议在签订合同之前仔细阅读合同条款，并咨询专业人士的意见。 收起

是的，有些特殊情况会导致买卖双方需要支付中介费。例如，当买方和卖方在谈判中双方同意而又不记录在购房合同中的，例如卖方提供一定的装修补贴或其他补偿时，买方在没有购买房屋的情况下，仍然有可能需要支付中介费。此外，即使双方未记录在购房合同中，只要中介接受了双方的委托，买方在购买前也可能需要支付中介费。另外，买卖双方也可以通过讨价还价的方式来谈判中介费，比如买方可以要求卖方先支付中介费，以抵消一部分房屋购买费用。此外，双方还可以达成其他类似的协议，例如双方协商支付中介费的金额、比例甚至分期支付等。 收起