购买商品房需要注意什么事项?

您好,很高兴为您解答彩云花园小区相关问题。彩云花园是按揭买的房子,可以找贷款公司办理。因为买的彩云花园的房子如果在银行办理了按揭贷款,银行是不接受二次抵押,只有买的彩云花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。买彩云花园的房字前要正确预估个人实力,留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含:1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的彩云花园房屋户型,价格与面积。3、算清购买彩云花园房子时的各项税费4、仔细考量彩云花园物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好彩云花园房屋装修及维修费用预算。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答山东路万科中心小区相关问题。山东路万科中心暂无明显缺点。山东路万科中心周边配套设施齐全,生活便捷。而且山东路万科中心本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个山东路万科中心都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。山东路万科中心停车位有暂无资料,基本上能满足停车需求。另外,山东路万科中心规划的车位也是非常符合标准要求的,因此山东路万科中心停车不难。如果遇到停车难的问题,也有山东路万科中心的物业快速协调。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

购买商品房要注意以下事项:1、买在房产项目清盘时。刚开始卖和最后卖的商品房价格一般都较低。期房销售过程中,房地产开发商出于资金滚动的需要,一般将价格定得很低。当商品住宅的销售量达到80%以后,就进入了房地产项目的清盘销售阶段,此时价格会低下来。而且清盘房基本是现房,房间本身的质量问题已经过竣工后一段时间的检验,问题基本暴露出来,购房者可以擦亮眼睛认真挑选。2、两种促销价格不可信。有些房地产商出于促销的考虑,往往弄出很多五花八门的价格,如“起价”、“均价”、“优惠价”等等,其中“起价”最不可信,它通常是整栋住宅楼中楼层、朝向、户型等最差的那套房。而“均价”实际上是房地产发展商计算售房面积的一种方法,个别发展商亦有用“均价”来吸引消费者的。3、提防面积计量“缩水”。个别房地产发展商在房屋计量面积上会打一些“埋伏”。一般情况下,房地产发展商应该向购房者明确其商品房分摊系数(商品房建筑面积和使用面积之间的比例),购房者可以据此计算所购住房的使用面积,全面了解所购商品房的“得房率”。4、交通方便与否,是当前商品房价格定位的重要因素。购房者宜用理性的、超前的眼光看待物业环境,以低价格买进眼下虽然存在交通及位置缺陷、但日后有重大利好变化的住房,这样消费者往往能得到较大实惠。 收起