一、缴纳定金或订金要慎重。二、购房户在签订《商品房买卖合同》前要注意的问题。(一)要注意所购商品房的合法性。(二)要学习弄懂《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》,掌握国家法规、规章的有关规定,做到心中有数,才能正确运用法律维护自身的合法权益。(三)仔细阅读《商品房认购书》,是否符合相关条款内容的规定,是否体现了公平、公正、合法的原则。(四)要了解拟购商品房所在项目配套设施建设情况、周 展开
一、缴纳定金或订金要慎重。二、购房户在签订《商品房买卖合同》前要注意的问题。(一)要注意所购商品房的合法性。(二)要学习弄懂《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》,掌握国家法规、规章的有关规定,做到心中有数,才能正确运用法律维护自身的合法权益。(三)仔细阅读《商品房认购书》,是否符合相关条款内容的规定,是否体现了公平、公正、合法的原则。(四)要了解拟购商品房所在项目配套设施建设情况、周边环境以及贷款等。三、购房户在签订《商品房买卖合同》时要注意的问题。(一)面积确认及面积差异处理的约定,买受人与出卖人双方是可以约定的。(二)出卖人逾期交房和买受人逾期付款的违约责任的约定,买受人与出卖人双方是可以约定的,但必须体现责任对等原则。(三)出卖人或买受人单方解除合同的约定,违约责任的处理双方可自行约定,必须体现责任对等原则。(四)在履行合同中发生争议,协商不成,是通过仲裁还是法院解决,双方可协商一致约定。(五)购房人认为需要双方协商或约定的其它问题。四、在履行《商品房买卖合同》过程中发生纠纷应如何处理。发生合同纠纷后,本着以事实为依据,以双方签订的《商品房买卖合同》的约定和国家有关法律、法规为准绳,双方协商解决。若协商不成的,可按双方约定的方式,依法通过申请仲裁和向法院起诉解决。 收起