非普通住房是什么意思?普通住房和非普通住房的划分标准是什么?

普通住宅标准:(同时满足)住宅小区建筑容积率在1.0以上;单套建筑面积在120平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格l.2倍以下(2005年6月1日起)。2.非普通住宅标准:(符合以下任意一条即可)住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米,或者房屋交易成交价160万以上);2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅,非普通住宅降至120平方米以上。实际成交价格高于该区市场指导价;(例如:厂房,144平方米以上的豪宅,写字楼,商铺等除普通住宅以外的房子,高级公寓、别墅、度假村等)3.以上两者区别:从定义可以知道,两者在坐落、容积率、房屋面积、成交价格、税费等方面都有差别,可以此加以区分。 收起