建筑面积和使用面积

根据楼房的结构和户型，使用面积一般占75～90％，多层楼房大约10～15％为公摊面积，高层20～25％，具体差别很大。你的情况基本合理。

建筑面积=使用面积+公摊面积从这个公式中可以看出公摊面积直接影响建筑面积的大小公摊面积包括楼梯间、电梯间、外墙、设备间等砖混结构公摊系数为13%左右。框架结构的公摊面积比砖混结构多电梯间、过道及设备间。面积的测算根据设计的不同，幅度较大。其中，高层点式住宅公摊面积较小。在设计过程中，有的过道面积偏长、设备间面积偏大，公摊系数可能在40%左右，这也是很平常的事情。故在买房时一定要看它的得房率！！！