房屋的建筑面积和国土使用面积
为什么公寓房（即一般小区的住宅）的建筑面积和国土使用面积不一样？房产证上的建筑面积是80多平米，而土地证上的国土使用面积只有20多平米，为什么啊？
其他答案
大家可能认识存在着一个误区——那就是房产证上的面积与土地证上的面积应该一样。实际上这仅仅是极其少数的一种情况。对于住宅单元房而言，假设一个小区只建一幢楼，土地使用面积假设为100M2，在上面建一幢六层楼的不带电梯住宅单元房（七层以上就要带电梯了），那么假如建的满满的（也就是指建筑占地面积=用地面积，不留绿化带，这与现实有些出入，仅作例子理想化处理）那么整幢楼的建筑面积就应该为100*6=600M2 展开
简单地讲：80平方的土地上造了一个单元的房子，共4层，其中有一套是你的，你说平均下来你的房子占用的土地面积是多少？————20平米！当然这里面还没有包括绿化，道路等因素。
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