商住楼与普通住宅楼有什么区别?

年限不同,住宅是70年产权,商住是40年产权

产权性质不一样,40的70

产权年限不同、物业收费等也有区别,房屋性质也有区别!

商住楼是40年产权,可办公,可以开公司营业执照地址证明!普通住宅是70年大产权,可以上户口。

商住楼和住宅都属于商品房,但是住在权限土地使用70年,商住有40年得也有50年得,还有在水电气的收费上可能会公寓要高些,但有部分公寓现在的水电气还是按民用在收。

产权性质不同,一个40年使用权一个是70年使用权

商品房包括公建,商住两用,公寓和普通住宅,普通住宅只是商品房的一种,是从属关系。