一个房产证指定的只是一套房产~当然只能抵押一套房产了~如果你有两套房产~可以办两本房产证~其中A房产在购买时已经办理了按揭贷款(按揭贷款的利率最低可做到央行发布的现行基准利率下浮15%的利率)~而B房产又没有任何抵押状态~权证权属清晰的话~那你的B房产在没有实际交易的情况下~可以到银行申请抵押贷款(抵押贷款的利率最低只能做到央行发布的现行基准利率上浮10%的利率)~也就是所谓的商贷(抵押消费贷款) 展开
一个房产证指定的只是一套房产~当然只能抵押一套房产了~如果你有两套房产~可以办两本房产证~其中A房产在购买时已经办理了按揭贷款(按揭贷款的利率最低可做到央行发布的现行基准利率下浮15%的利率)~而B房产又没有任何抵押状态~权证权属清晰的话~那你的B房产在没有实际交易的情况下~可以到银行申请抵押贷款(抵押贷款的利率最低只能做到央行发布的现行基准利率上浮10%的利率)~也就是所谓的商贷(抵押消费贷款)~至于你问为什么你要买的第一套住房~就可以申请贷款~这个就是按揭贷款~也就是在有实际交易的情况下~向银行申请的~以你现在要买的这套房产做为抵押物的贷款~呵呵~有点坳口~但是不难理解啦~就是你要买这套房子了~你只要支付了首期款(总房价款的20-30%)~其余的房款就可以跟银行借了~那你跟银行借的话~银行也不会白给你啊~那就得拿你现在要买的这套房子先抵押给银行咯~不过~房产抵押给银行~房产的所有权还是你的~银行只拥有抵押权~呵呵~希望可以帮到你~还有什么问题~欢迎你对我提问~ ;) 收起
