怎样用房产证抵押贷款

你好！你所述是一个持证抵押的问题。你的房子可以是没有贷款的，同样也可以是有贷款的房子。如果是无贷款的房子，可以按照现在房子评估价（由银行委托评估公司）贷款6-7成。如果你的房子是有贷款，且现在的评估价格的6-7成超过你之前的剩余贷款额，也可以把多余部分贷款出来。此称为加按揭。准备好相关贷款材料，1.产证原件 2.产权人身份证明原件 3.户口簿原件 4.结婚证 5.收入证明或完税证明到银行或请贷款代办公司。先签定贷款合同，然后等待审批（七个工作日）。如果审批通过，十个工作日后银行即可放款。另外需要注意，持证抵押银行对于你的贷款用途管理比较严格，不能去做股票、期货等高风险的投资项目。 收起

办理北京抵押贷款，咨询北京贷款专员 152011543781        建议客户先贷前咨询152011543781.向（ 安家世行）提出贷款申请， 初审客户资料通过 2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；  3.签定借款合同等；  4.办理房地产抵押登记事宜；  5.银行放款另外抵押贷款所需资料：  1.借款人的有效身份正、户口本；  2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚正、已离婚的需出具民事调解书或离婚正（注明离异后未再婚）；  3.已婚需提供配偶的有效身份正、户口簿及结婚正；  4.借款人的收入正明（连续半年的工资收入正明或纳税凭证当地）；  5.房产的产权正；  6.担保人（有无视情况而定）（需要提供身份正、户口本、结（未）婚正等）  注意的是：  1.必须有抵押物才能贷-款，而且贷-款金额和贷-款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；  2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；  3.担保人（有无视情况而定）; 贷-款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。 收起

你可以看好楼盘后，在开发商那里直接贷款购买。最近西安很多银行都不放贷了。如果是二手房，只要有房产证就可以再做抵押，如果你现有的房子有贷款，一定要先把之前的还清再买，否则二次贷款利息很高，而且最少4成。用原有的房屋作抵押买新房的利息比直接以现在购买的新房利息要高很多的。所以，建议您还是买有房产证的房子，或是5证齐全的商品房，比较省事。 如果你要是要贷款，推荐你去北京安泽信远，专门办理这类业务的。北京地区各类贷款问题均可免费咨询。13911233368 林先生 收起

别人愿意做抵押你就可以拿到钱，不过一般这个钱是做消费的不能买房子。不过不是绝对的 有人帮你操作就可以 。 你买的房子为什么不能写你名字呢？ 那些证明办理贷款问的是抵押的还是说银行按揭？ 上次我抵押房，也遇到了这样的问题。找的北京国贸那边的一个安泽信远的担保公司办理的。我留个电话给你打个电话咨询一下就行了。13911233368 林先生。人挺热情。www.azxy.cn这是他们公司的网站。如果管用谢谢设置最佳答案啊！嘿嘿 收起

你可以看好楼盘后，在开发商那里直接贷款购买。最近西安很多银行都不放贷了。如果是二手房，只要有房产证就可以再做抵押，如果你现有的房子有贷款，一定要先把之前的还清再买，否则二次贷款利息很高，而且最少4成。用原有的房屋作抵押买新房的利息比直接以现在购买的新房利息要高很多的。所以，建议您还是买有房产证的房子，或是5证齐全的商品房，比较省事。 如果你要是要贷款，推荐你去北京安泽信远，专门办理这类业务的。北京地区各类贷款问题均可免费咨询。13911233368 林先生 收起