购买二手房时双方都需要准备何种证件

卖方:夫妻双方的身份证、婚姻证明材料(结婚证)、户口本原件以及复印件,夫妻双方到场;未婚需要提供未婚证明,离婚丧偶需要提供相关证明材料;产权人死亡或产权人配偶死亡,需要提供继承公证书。买方:身份证原件以及复印件。

卖房方:身份证,房产证,土地使用证。买方:身份证。如果要办理过户,买方还要户口本。