购买二手房要看房主的哪些证件

我现在想买一套梅林的二手房,经过中介公司,已经交了订金,同时和业主见面之后签了房屋买卖合同,也去看了这套房,现在要再交定金和进行这笔交易有些问题不太清楚:1.在档案局查看了这套房的房产证后,及业主的身份证后是否还需要其他证件?2.我怎么确认这套房没有债权或是其他方面的经济问题,是不是共有还是卖房人所有?债权该去哪里查呢?3.业主在银行做了抵押,但明天会去办赎楼,赎楼之后会不会再与其他买房人签合同,而把房子卖给其他人,形成一房两卖呢?4.明天付了定金后,等业主赎楼之后去办产权记更换手续,是不是在这之后再付清余下的首期款? 以上问题非常重要,请专业人士或者知道的人士解答,万分感谢!:) 收起