兰州市二手房过户流程需要提供的材料有哪些?怎么办理的呢?
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兰州市二手房过户流程需要提供的材料有:1、买方:本人到场,提供有效身份证件、房屋买卖合同。2、卖方:持有效身份证件及房屋所有权证到场办理该房产为夫妻共有时,则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。4、如果该房产处于出租状态,卖方除提供上述证件外,还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。5、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时,可以委托他人办理 展开
2018-06-29 12:45
来自北京市
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兰州市二手房过户流程需要提供的材料有:1.买方:身份证、户口本、婚姻证明(结婚证、离婚证)、银行借记卡、涉及到贷款还需提供收入证明。2.买方本人提交材料:身份证件原件及复印件、《购房人及家庭成员情况申报表》及《住房情况证明》原件及复印件。
二手房购买合同备案查询方法是什么:到房地产交易所,查询你购买的小区名称、栋号、单元号,或直接用《房屋买卖合同》的编号查询即可。1.已经备案的合同在合同的内页里有备案章,就在第2页即开始写合同具体内容的那页;2.至房产网上可以查验有关内容的复印件和房产证号等,
您好!兰州市二手房过户流程:1、双方准备身份证原件及复印件;2、夫妻双方带上有效《结婚证》《房屋所有权证》及复印件一起到当地房地产交易中心签字办理。买卖双方带身份证原件及复印件一起到当地房屋产权登记部门签字办理即可。
二手房过户需要交纳以下税费:1、契税(买方缴纳)根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策。
一、买方按揭贷款购房1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况)2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况)3、向卖方支付定金并预留房屋尾款4、房屋过户的同时银行审查贷款条件5、银行发放贷款6、双方共同去做物业交割7、向卖方支付尾款二、卖方全款购房1、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况)2、买方支付卖方定金3、双方共同去做物业交割4、买方全款付 展开
1.购买二手房需要办房产证过户和国土证过户.首先要带着买卖双方的购房协议以及双方身份证,然后到当地房管局(有些房管局,会要求在估价以外的房地产交易市场指导价做低)再到国土局(一般要求房地产交易的网站上就能查到,一般打印一张房屋权属信息,自己保留2份复印件);2.如果买卖双方已经去国土局(一般要求房地产交易的网上,也可在小区门牌号)开具《房屋土地测绘技术报告》和《实施条例》,带齐相关资料,到房屋管理 展开
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