贷款房怎么过户？

贷款房怎么过户:如果是按揭楼房过户,必须先向银行赎楼,到房地产担保公司(按照国家规定,一个城市只允许有一家房地产担保公司)担保赎楼,从银行取出房产证,然后你将房产过户给你亲属。 如果是个人之间的买卖很简单,带身份证来、房产证原件、双方当事人到场填交易合同就可以了,好像房地产担保公司可以代办。所需费用请看当地房地产登记业务指南,大概按1%--3%的税率缴纳契税。以上为贷款房过户办理内容。