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所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，同时不用缴纳土地出让金等费用，产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发的，这种类型的房产我们通常称之为“乡产权房”，又叫“小产权房”。这种房屋没有真正的产权，也没有土地使用证和预售许可证。可以进行交易，但具有较大的法律风险。
2015-12-23 10:29
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冯丽 新房置业顾问请拨打电话15832659296电话联系百科详情
小产权的房子没有房本，是不可以贷款的，不受国家法律保护的，是开发商没有国家批的五证，是没经过准许就盖起来的房子
陈凯文 新房置业顾问请拨打电话18086452805电话联系百科详情
不可以贷款的，因为小产权房没有土地开发证，银行是不会授权给开发商贷款的。个人没有房产证，银行根本不会受理贷款
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