房产项目已取得预售许可证,还能否在银行办理抵押?
《物权法》第一百八十条，《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第四十七条 在建工程都是可以抵押的！为什么抵押机关和银行会认为只要办了预售许可证，后续再办理抵押登记都是无效的，银行发放的贷款也是信用贷款。
其他答案
谢兔爷邀。倒不是说办了预售证后抵押登记无效，而是这种情况下抵押权人的优先受偿权可能落空。《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》（法释[2002]16号）一、人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。二、消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价 展开
2015-07-13 11:12
来自北京市
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