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3居(95㎡), 3居(100㎡), 4居(118㎡)
带装修
品牌地产、花园洋房
道滘南阁中路南（距道滘站直线距离约3KM）
东莞君悦湾实业有限公司
2022年9月10日
2.2
38.5%
预计2023年12月底前1-14#交楼
【三大轨道】连通城市动脉东莞地铁2号线、穗莞深城际轨道，约3km莞惠城轨【道滘站】，1站西平 【两大高速】广深沿江、京港澳高速2大高速环绕 【三大主干道】东莞大道（延长线）、港口大道、厚街大道（延长线）3条城市黄金主轴，约8km到南城CBD总部基地。 【公交站】 公交站：南阁商业街、汇丰国际东门 途经公交车： 251路、602路、603路、605路
道滘医院、康华医院、东莞人民医院
厚街万达广场、万科城市广场、万科生活广场
价格描述
近期中国房地产市场成交量上涨，特别是北上广深一线城市在政策推动下商品住宅成交面积大幅增长，表现出市场向好的迹象。然而，二手住宅销售价格同比下降，且民企开发商面临资金缺口，预计调整将持续4-5年。尽管经济结构性回暖，但短期内稳定仍是市场的首要任务。因此，一线城市房价是否真的见底仍需观察。城镇化深入推进、改善性需求和刚需将是未来房地产市场健康发展的驱动力，但市场调整仍在进行中，需保持谨慎乐观的态度。
在购买二手房时，为确保不承担原业主欠缴的物业费，买家应在交易前进行充分调查和了解。首先，审查物业费用缴纳记录，确认是否存在欠费情况。其次，与物业公司沟通，明确物业费用的缴纳责任。此外，在购房合同中明确约定物业费用的责任归属，确保自身权益。若原业主存在欠费，应由原业主负责清偿。若物业公司无理要求买家承担，买家可依法维权，如案例中蔡先生所做的那样，通过法律途径保护自身合法权益。在购房过程中，谨慎行事并充分了解相关法律法规，是保障自身权益的关键。
重点30城新房成交金额环比涨超3成，对房源过剩的情况将产生积极影响。这种增长可能表明市场需求正在回暖，购房者的购买力增强，有助于缓解房源过剩的压力。随着成交量的增加，开发商可能更有动力推出优惠活动以吸引购房者，这将进一步促进市场交易。然而，房源过剩问题依然存在，市场供需关系仍需平衡。因此，政府和相关部门应继续采取措施，如加强调控政策、优化土地供应等，以促进房地产市场的健康发展。
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君泰泊樾点评
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比较喜欢这个大户型，感觉布局比较合理现在发展的一般，以后不知道有没有升值潜力。
小***亚
主力户型有142.00㎡(4室2厅1卫),118.00㎡(4室2厅1卫)的小区容积率大，看着就宽敞！