卖了河北的房并结清贷款,在京算首套还是二套 4 0

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您好，感谢关注链家网；按照目前的银行贷款政策，是认房认贷的。认房：北京名下是否有房；认贷：全国范围内的住房贷款记录；您目前的情况是二套房的贷款，普通住宅的首付是60%，非普通住宅的首付是80%；您的缴...税政策是按照首套房缴税，90平米及以下是1%，90平米以上是1.5%。 [详情]

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您好，感谢您关注链家网~！根据您的描述，在北京在买房按二套政策执行；购买普通住宅最低首付比例60%，购买非普通住宅最低首付比例80%；原因：北京目前执行认房认贷的限购政策；【房】以家庭为单位，在京住宅...套数，网签在其家庭名下和登记在其家庭名下的住宅都认定为其拥有的房屋套数；【贷】以家庭为单位，名下贷款用途为住房的贷款笔数，贷款笔数包含商业贷款和公积金贷款；无论是否结清都会计算贷款笔数；希望以上回答可以帮助到到您~！ [详情]

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您好，感谢您关注链家网！根据您的问题描述，您家庭名下有过住房贷款记录。您如果在京考虑商业贷款或者市属公积金贷款就是按照二套标准执行。目前商业贷款和市属公积金贷款是即认房又认贷，只要是您家庭名下在全国有...过住房贷款记录（还清也算），就是按照二套标准执行。二套商业贷款普通住宅首付至少60%，非普通住宅首付至少80%；二套市属公积金贷款普通住宅首付至少60%，非普通住宅首付至少80%，最多贷款60万。具体以银行告知您的为准。希望我的回答可以帮到您，望您采纳，谢谢您~ [详情]

ask9004362127 1

您好，感谢关注链家网：目前北京商业贷款和公积金贷款政策为“认房认贷”即您家庭名下在北京有房或者全国有过住房贷款记录，再申请贷款买房即算二套。根据您的情况如果通过贷款买房属于二套，贷款比例如下：商业贷款...：购买普通住宅最多可贷4成；购买非普通住宅最多可贷2成公积金贷款：最多可贷60万元希望以上答复对您有所帮助，望采纳，谢谢~ [详情]