买了房一直没交房,还在还贷款,能退房吗? 1 0

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商品房买卖中遇到延期交房想退房，需结合合同约定和实际情况综合判断。开发商逾期交房超过合同约定的期限，购房者有权解除合同，但要注意保留书面催告证据。若开发商存在严重违约行为，比如资金链断裂导致项目长期停...工，即使合同未明确约定，也可依据相关规定主张解除合同。关于贷款偿还问题，即使选择退房，在正式解除购房合同前仍需继续还贷，否则可能影响个人征信。退房成功后，开发商应当返还已付房款及利息，同时购房者需配合办理解除抵押登记手续。实际操作中，建议先与开发商协商退房方案，协商不成再通过法律途径解决。要注意查看购房合同中的交房时间、违约责任等关键条款，同时收集开发商延期交房的相关证据。若项目已确定无法按期交付，可考虑联合其他业主共同维权，但要注意维权方式的合法性。不同城市对商品房退房的具体规定可能存在差异，必要时可咨询专业人士。 [详情]

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退房时要解除哪些合同,你都知道吗?

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房产纠纷   2024-06-24 09:44
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苏州房小秘   2024-06-20 14:03:05
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贷款查询：

贷款类别： 商业贷款 公积金贷款 组合型贷款
根据面积、单价计算
  • 单价： 元/㎡
  • 面积： ㎡
  • 按揭成数： ㎡
根据贷款总额计算
贷款总额： 元
元 商业性：
元 公积金：
按揭年数：
贷款利率：
%
% 商业：
% 公积金：
等额本息 等额本金 还款方式：
收起结果
计算结果：
房款总额：
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贷款总额：
元
还款总额：
元
支付利息款：
元
首期付款：
元
贷款月数：
月
月均还款：
元
以上结果仅供参考

公积金利率（单位%）

年限 1-5年 5-30年
15年5月11日 3.25 3.75
15年3月1日 3.50 4.00
14年11月22日 3.75 4.25
12年7月6日 4.00 4.50
12年6月28日 4.20 4.70

商业贷款利率（单位%）

年限 1-5年 5-30年
15年3月1日 5.75 5.90
14年11月22日 6.00 6.15
12年7月6日 6.40 6.55
12年6月28日 6.65 6.80
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