只签购房合同没过户,房子算我的吗? 1 0

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房产所有权以登记为准，仅签订购房合同未完成过户手续时，房屋产权仍归原业主所有。根据相关规定，不动产权利的设立和变更需依法登记后方能生效。这意味着即使双方签署了具有法律效力的购房合同，在未完成产权转移登...记前，买方仅享有合同约定的债权权利，而非物权。实际操作中，建议尽快办理过户登记手续。若因客观原因暂无法过户，可通过补充协议明确过户时间及违约责任，并向登记机关申请预告登记。预告登记能有效防止卖方将房屋另行处置，但需注意预告登记后三个月内需完成正式登记，否则登记失效。需特别提醒的是，若遇到卖方拖延或拒绝配合过户的情况，买方可通过法律途径要求继续履行合同。但若房屋已被抵押或查封，则可能面临无法过户的风险。因此签约前务必核查房屋状态，确保无权利瑕疵。 [详情]

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退房时要解除哪些合同,你都知道吗?

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房产纠纷   2024-06-24 09:44
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珠海首创"带押过户"新模式:二手房交易无需赎楼直接过户

      珠海市创新推出不动产"带押过户"服务,通过"五合一"模式实现二手房交易无需提前还贷即可完成过户。该政策支持跨行办理、涵盖各类房产、惠及港澳人士,并已拓展至一手房市场。目前全市30余家银行可办理,极大简化了交易流程。 【珠海创新不动产交易模式... [详情]

业主选房志   2025-08-25 20:08:43
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