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已确权的土地怎样转让？农村土地流转的合法流程有哪些？
已确权的土地可以通过以下步骤进行转让：1、当事人双方到场签订土地权属转让合同，经审批办理转让手续。2、双方签订土地权属转让合同，明确双方权利义务及违约责任等。3、办理土地使用权登记手续，领取土地证书。4、缴纳土地出让金、契税等相关税费。 [详情]
看房选房 2023-10-26 11:23
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土地确权后这六种宅基地不再属于自己,别不小心“弄丢”宅基地
土地确权之后,以下这6种宅基地子女可能无法继承!且这些无法被继承的宅基地,最终将被村上收回。 1、已经分户的孩子无法继承父辈宅基地 子女与父母已经分户,且有自己宅基地的就无法再继承父辈宅基地了。 小刘和妻子结婚后和父母分户了,费尽千辛万苦申请了一块自己的宅基地,小两口激动万分,合计着将来再把父母的宅基地继承过来,干一番大事业。他能如愿吗? 原则上分户了,就意味着变成了“两家人”,虽然血缘上是亲人,但是如果再允许子女继承父辈的宅基地,那子女就拥有了两块宅基地,违反一户一宅的原则,所以是不能继承的。 2、宅基地是违法的无法继承 创业青年小胡在自己的宅基地上盖了座厂房,想做一点农产品加工的生意来增加收入。 宅基地是让村民建房居住的,小胡这种做法就属于擅自改变了土地的性质,是违反法律规定的,这样的宅基地自然就是违法宅基地。如果宅基地是父辈的,原则上子女是无法继承的。 3、子女户口迁走,转为城镇户口的 阿萍一家在城里买了房,户口也迁到了城里,父母还住在老家。放假的时候阿萍会回到老家休息,享受乡村的惬意,她觉得这样的生活十分美好。可这种生活也不是的。 大家都知道,能享受宅基地权益的基础就是本村集 [详情]
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