上海非普通住宅个税与普通住宅的差别在哪? 2 0

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你好,普宅与非普宅的税费区别主要体现在以下几大方面:一、契税 普通住宅:购买家庭唯一住房,契税减半,税率为1.5%。首次购买90平方米及下普通住房,契税税率为1%。 非普通住宅:税率为3%。二、营业税... 现行营业税税率为5.55%。 普通住宅:转让、出售购买时间不足5年的普通住宅,全额征收营业税;转让、出售购买时间超过5年的普通住宅,免征营业税。 非普通住宅:转让、出售购买时间不足5年的非普通住房,全额征收营业税;转让、出售购买超过5年的非普通住房,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。三、个人所得税 普通住宅:转让出售购买时间满五年且为家庭唯一房产的,免征个税;转让出售未满5年或者非家庭唯一房产的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。 非普通住宅:按照总价的2%或者两次交易盈利部分的20%缴纳。 [详情]

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您好，感谢关注房天下！个税的缴纳比例为核定价与购买房屋原值的差额。希望能帮到您，望采纳

ask7252615325 1

您好，非普通住宅个税跟普通住宅的差别在于：个税的征收方式和标准，是指卖方的房子是否是满五唯一，是否有差别。

ask3555529280 1

您好，感谢您关注房天下！非普通住宅的差别就是契税和个税；首套房的话是：90平米以下为成交价的1%，90平米以上为成交价的1.5%。希望能够帮到您，如有不明白的地方欢迎继续提问或致电400咨询。满意可以...点赞或采纳 [详情]

ask3358505595 2

您好，感谢关注房天下：上海非普通住宅的差额=（成交价-原购房成本）/1.5%；非普通住宅：成交价*0.5%；个税是差额×20%。希望如上答复可以帮到您，望采纳，谢谢~

ask6567209356 2

你好,根据您的描述,建议您向税务部门进行咨询。