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不配合网签,法院判卖家违约赔200万!卖房时要注意哪些违约责任?
我们都知道,在二手房交易过程中,房屋买卖双方从各自利益点出发考虑,很容易因为某些原因而产生分歧,可即便如此也不能单方面故意给交易流程造成阻碍。最近,就有一起因卖家不配合网签,最终被法院判定违约赔200万的案例。 事情的经过是这样的,2020年8月下旬,宋先生和王女士在中介公司共同签订了房屋买卖协议,约定宋先生以1000万元的价格购买王女士名下位于松江的一套房产。协议签订两天后,宋先生通过中介如约支付了50万元定金,随后便继续筹措剩余款项。按照协议,他要在两个月内再向王女士支付500万元购房款,才能前去办理网签手续。 2020年9月下旬,宋先生突然收到王女士发来的信息,要求他在9月30日之前转账500万元方可办理网签。这比双方约定的期限早了20多天,宋先生和中介都感到诧异,便拒绝了。到10月14日,距离约定的最后期限10天左右,宋先生通过中介联系王女士,表示500万元款项已到位,可以按约支付,希望王女士配合完成网签。 王女士却表示,因为宋先生拒绝在9月30日前付款,导致她不能在这个节点前清偿银行贷款并涤除抵押,所以无法办理网签。此后,中介多次与王女士沟通,王女士均坚持要等把银行贷款还清 [详情]
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