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【金诉专栏】全款购房,开发商破产了,业主怎么办?
本文作者丨北京金诉律师事务所执行主任王佳红 律师介绍 王佳红 (金牌律师) ·北京金诉律师事务所创始人 ·北京市物业管理法律专业委员会副主任 ·北京多元调解发展促进会调解员 ·央视《社会与法》特邀嘉宾 深圳有一个楼盘,延期交房两年多,现在开发商直接申请破产了。 据了解,有新的投资方接盘了这个项目,然后要求和几百户业主签署补充协议,当然这个补充协议内容很不公平,不说房子何时能建好,反而说的是业主对于之前开发商延期交房所产生的违约金啊、业主的损失啊,必须一笔勾销。 否则,就视为解除商品房买卖合同,业主的债权还是普通债权。 那业主面对这种情况怎么办呢? 一定要关注开发商的破产程序 一定要关注开发商的破产程序,对于每一个流程或者节点尽量能参与进去,万万不可感觉自己不懂,就不关注,最起码一定要多多关注。 业主要团结起来 在破产程序中有一个债权人会议的程序,债权人都有一定的表决权,但单独的小业主的表决比例因为债权额度小,所以表决权的比例往往也比较低,如果咱们所有的小业主都能团结起来的话,就会争取一定的话语权。 积极沟通,及时申报 开发商破产的,法院都会指定破产管理人,我们小业主要积极的和管理人取 [详情]
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