收了定金但不想卖房怎么办? 1 0

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在房产交易中,若卖方收取定金后反悔不愿继续履行合同,需承担相应法律责任。根据相关规定,定金具有担保性质,买方已履行支付义务的情况下,卖方违约需双倍返还定金。实际操作中建议分三步处理:一是自查合同条款。...重点查看定金协议中是否约定违约责任及解除条款,若无明确约定,则适用一般原则,即卖方违约需双倍返还。若存在不可抗力等特殊情形,需提供有效证明。二是主动协商解决。建议与买方坦诚沟通,说明原因并协商补偿方案。部分买方可能接受适当经济补偿(如利息补偿)后解除协议,这比直接走法律程序更高效。三是评估诉讼风险。若协商无果,买方可能提起诉讼要求强制履行或索赔。需注意,法院可能根据合同履行程度、房价波动等因素判决,不排除支持继续履行的可能。特别提醒:房产交易涉及金额较大,建议在专业机构见证下签订书面协议,明确违约责任。若已收到定金,单方面违约成本较高,需谨慎决策。 [详情]

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