- 房天下知识 专业、实用的房产知识平台
-
- 深圳版“提灯定损”事件押金已退还，电动车租赁合同条款是否合理？ null 2024-08-23
- 房屋租赁合同押金条款 租房定金收据怎么写 签订合同 2019-08-28
- 实时资讯 最有内容的权威发布
-
租赁合同争议案例:排他性条款是否合法?
摘要: 【租赁合同争议案例:排他性条款是否合法?】租赁商铺时约定排他性条款,禁止招租竞品,引发了合同执行中的争议。尚某与商业管理公司就此类条款发生纠纷,法院最终判定该条款合法,商业管理公司因违约需退还押金并赔偿尚某相应损失。这一案例提醒商户和商业管理单位,对于合同约定要慎重,合法性和执行力都需考虑。 正文: 在商业租赁市场上,为了保护自己的生意免受同业竞争影响,租户们常常与出租方商议一些特殊的条款,比如说不允许在同一商场内招募与自己业务相同的商户,就是其中一种常见的做法。但这样的条款真的合法吗?尚某就因为这样的排他性条款和美食广场的管理公司打了一场官司。 事情是这样的,尚某租下了美食广场里的一家店面,合同里特意写明了,期间内不能招募其他和尚某店铺同类型的餐饮店。可没过多久,广场里竟然新开了一家和尚某餐饮店一模一样的店,尚某认为这是明显的违约行为。双方协商无果,事情最后只能上法庭解决。 经过审理,东城法院判定排他性条款是合法有效的。商业管理公司签订合同时,并未提供证据证明该条款违反了法律规定,也没有证据表明该条款对商家的自由竞争构成了不正当的限制。既然商业管理公司在合同中明确了这一点, [详情]
北京房小通 2024-05-23 00:03:10- 防范霸王条款北 新版共有产权房购房合同发布实施啦! 纽盖特 2022-07-12 13:44:18
- 防范霸王条款,北京发布实施新版共有产权房购房合同! 楼市逗逗 2022-07-12 13:34:38
