签了卖房合同收了定金又反悔,会有什么后果? 1 0

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从法律角度看,卖方签了卖房合同并收取定金后反悔,属于违约行为。根据相关规定,买方有权要求双倍返还定金。实际操作中,法院通常会支持买方的这一诉求。定金的性质就是担保合同履行,收取定金意味着双方已达成买卖...合意。如果卖方反悔,除了双倍返还定金外,买方还可以主张赔偿实际损失。比如买方为购房支出的评估费、中介费等合理费用。需要注意的是,定金金额一般不超过合同总价的20%,超出部分可能不会被认定为定金性质。在房价上涨较快时期,有些卖方会故意违约。这种情况下,买方除了主张定金罚则,还可以要求卖方赔偿房屋差价损失。法院会根据具体情况,综合考虑合同履行程度、违约方过错程度等因素作出判决。建议买卖双方在签约前慎重考虑,避免因违约带来不必要的经济损失和纠纷。 [详情]

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中国经济网—《经济日报》   2015-06-08 09:10:00
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