买的二手房 合同和贷款都下来了 卖方不知什么原因导致房子被封了 想起诉 该怎么起诉 1 0

ask4273550446 1

您购买的二手房已签合同、办贷款且还了2个月房贷,但卖方因房子被封导致过户拖延,这种情况下是可以起诉的。起诉前需明确诉讼请求和具体情形,以下分情况说明:1. 如果您希望继续履行合同,要求卖方尽快解封并办...理过户手续。此时需证明卖方对房屋被查封存在过错,且查封情况可以解决,合同仍具备履行可能。比如卖方因个人债务纠纷导致房屋被封,但卖方有能力在合理期限内清偿债务解除查封。2. 如果您因卖方原因导致合同长期无法履行,合同目的无法实现,可起诉要求解除合同。例如房屋查封短期内无法解除,且卖方未积极采取有效措施解决,导致您无法按时取得房屋所有权。3. 如果选择解除合同,您还可同时要求卖方承担违约责任,赔偿您的损失。损失可能包括已支付的贷款利息、房屋差价损失、为签订合同支出的合理费用等。 [详情]

房天下问答>>
房天下知识 专业、实用的房产知识平台
2026【东外滩】价值解读:科创驱动的滨江新核心,浦江金三角

2026【东外滩】价值解读:科创驱动的滨江新核心,浦江金三角

       东外滩是上海内环滨江唯一以科创为核心的板块,属“浦江金三角”最后拼图。已落地美团、B站等总部,双轨覆盖,配套成熟。2026年一季度新房均价约13.8万/㎡,近两年涨幅约20%。产品以低密改善为主,适配高端自住与资产配置需求,是兼具规划确... [详情]

看房选房   2026-06-10 19:41
查看更多
实时资讯 最有内容的权威发布

昆山建设银行的个人住房贷款如何申请?

      昆山房地产市场的“银十”到了,近去银行咨询贷款的人也比较多,大家问的比较多的问题就是,在向银行申请个人住房贷款的时候,需要准备哪些材料。的确,备齐了资料可以省去来回奔波的麻烦,能够更快地办理贷款申请手续。今天小编就将攻略奉上,助您一臂之力。... [详情]

昆山日报   2015-10-16 09:22:00
查看更多
房源推荐 做你忠实的倾听者
新房直通车更多>>
二手房直通车更多>>
延伸阅读 换一换
个人买卖二手房 二手房估价 二手房贷款首付 二手房个人所得税 二手房贷款担保费 二手房贷款计算 个人二手房出售 个人求购二手房 二手房贷款流程 买二手房贷款流程 二手房贷款政策 二手房贷款手续费
购房工具箱 按揭

贷款查询：

贷款类别： 商业贷款 公积金贷款 组合型贷款
根据面积、单价计算
  • 单价： 元/㎡
  • 面积： ㎡
  • 按揭成数： ㎡
根据贷款总额计算
贷款总额： 元
元 商业性：
元 公积金：
按揭年数：
贷款利率：
%
% 商业：
% 公积金：
等额本息 等额本金 还款方式：
收起结果
计算结果：
房款总额：
元
贷款总额：
元
还款总额：
元
支付利息款：
元
首期付款：
元
贷款月数：
月
月均还款：
元
以上结果仅供参考

公积金利率（单位%）

年限 1-5年 5-30年
15年5月11日 3.25 3.75
15年3月1日 3.50 4.00
14年11月22日 3.75 4.25
12年7月6日 4.00 4.50
12年6月28日 4.20 4.70

商业贷款利率（单位%）

年限 1-5年 5-30年
15年3月1日 5.75 5.90
14年11月22日 6.00 6.15
12年7月6日 6.40 6.55
12年6月28日 6.65 6.80
大家还在看 换一换
郑州租房子 西宁二手房交易税费 首次购房证明 希腊二手房交易税费 望城二手房交易税费 卖房注意事项 买房贷款计算器