父母出资买房写我名,婚后怎么确保房子算我个人财产? 1 0

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父母出资购房登记在子女名下，要确保婚后仍属个人财产，需注意几个关键点。若购房行为发生在婚前，房产证登记为个人单独所有，即使婚后共同还贷，房屋产权仍归登记方，但需对配偶还贷部分给予补偿。若购房发生在婚后...，父母全额出资且明确表示赠予子女个人，需签订书面赠与协议并公证，注明"仅赠予子女一方"字样。贷款处理方面，婚前个人贷款购房，婚后若用共同财产还贷，离婚时需协商补偿金额。建议保留好父母出资的银行流水、购房合同等原始凭证，这些证据能清晰体现资金流向。房产证加名需谨慎，一旦加上配偶名字，性质就转变为共同财产。若父母出资为首付，子女婚后共同还贷，法院可能认定房产为共同财产，但会考虑出资比例分割。实际操作中，建议通过书面协议约定产权比例，避免日后纠纷。资金往来尽量通过银行转账，现金支付难以追溯。婚前财产公证也是保障权益的有效方式，但需双方自愿配合。 [详情]

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公积金利率（单位%）

年限 1-5年 5-30年
15年5月11日 3.25 3.75
15年3月1日 3.50 4.00
14年11月22日 3.75 4.25
12年7月6日 4.00 4.50
12年6月28日 4.20 4.70

商业贷款利率（单位%）

年限 1-5年 5-30年
15年3月1日 5.75 5.90
14年11月22日 6.00 6.15
12年7月6日 6.40 6.55
12年6月28日 6.65 6.80
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