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老旧小区楼号和房产证不一致 二手房交易流程及费用
很多用户很早年买的房子是没有房本的，特别是一些比较老旧的小区，而且和房产证上的名字也不一致，这是很常见的一个问题，因为很早前的一些房产管理疏忽导致的。那么老旧小区楼号和房产证不一致怎么办呢。 [详情]
装修前 2019-12-27 14:26- 二手楼交易流程是怎样的？二手楼交易的时候注意什么？ 卖房准备 2019-04-19
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二手房交易注意事项有哪些?流程是怎样的
很多想买二手房的人,在买房前,往往会仔细选房,看攻略,以免被骗,毕竟一套房子往往涉及百万甚至千万的资金,马虎不得,那么二手房交易注意事项有哪些呢?整个交易流程又是怎样的呢? 二手房交易注意事项 1、进行二手房交易前必须确认房主真实身份 买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性,主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件,尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下,该项问题更需引起购房者的注意。 2、签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任 二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明,但对于赔付时间却没有具体款项,这会导致违约方据此拖延支付时间,使条款的实际约束力和执行力下降,因此合同中应加入"买方在实际支付应付款之日起(卖方在实际交房之日起)__日内向卖方(买方)支付违约金"的条款,以确保合同条款的最终落实。 3、必须标明付款、过户时间 很多二手房买卖的交易都不是一次性付款的,是分期支付,因此,卖方需要明确买方的付款时间,而同时尾款的支付时间有赖于房产过户的日期,因此买方有权利知道房产的过户时间。如果则依照实际 [详情]
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