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非京籍如何在北京买房？2024最新资格、流程与避坑指南
本文详细解读非京籍在北京购房的资格条件、完整操作流程，并揭示常见陷阱与避坑指南，助您顺利安家北京。 [详情]
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二手房产交易必备:全面解读转让登记流程及材料清单
二手房产交易必备:全面解读转让登记流程及材料清单 买卖二手房,手续繁多,材料需全。打算进入二手房市场?先了解这些登记流程和必备材料,助你顺利交易。 第一,单位房转让。国有资产转让需政府或资产部门批准文件;非国有则带董事会决议和企业证明。别忘了经办人的身份证明、房地产买卖契约、完税证明、房屋所有权证,以及受让方的资质文件。国有资产还需缴存凭证和房屋分户平面图。 第二,私有房屋买卖则要身份证和买卖契约,赠与和兑换各需其书面协议。单位购私房要多出营业执照等文件。房屋权属证和税务证明也是必不可少。注:夫妻共有物,需共同到场;未成年人房产,看监护人意见;共有房产,全体共有人得同意。 第三,交换房屋,先看许可证、注销证、安置合同,身份证或营业执照不可少。土地使用、质检证明也要准备好,再加上缴税、维修基金凭证和平面图。要注意,自2006年6月起,首次办理的需带房产证或产权登记。 第四,法院强制性转移房屋,必须提交协助执行通知书、裁定书等法律文件。完税、物业维修基金证明,房屋权属证,受让方身份证和平面图也不能少。法院判决的,还得有房产档案馆的存根。 第五,拍卖则看双方的营业执照、税务证明、房产证和土 [详情]
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