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利率下降为什么提前还房贷的人多了，公积金贷款更划算吗？

利率下降为什么提前还房贷的人多了，公积金贷款更划算吗？

       最近房贷利率又迎来新一轮下调，5年期LPR降至3.5%，各地实际利率调整幅度不一。北京、上海首套房利率已降至3.05%，而广州由于银行加点政策调整，利率暂时保持稳定。以100万元30年期贷款为例，部分购房者月供可减少54元，总利息节省约... [详情]

null   2025-05-22 03:10
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公积金贷款利率全面下调 百万贷款月供立减132元

       今日热点:广州下调个人住房公积金贷款利率。全国多地同步下调公积金贷款利率0.25个百分点,首套房5年以上利率降至2.6%。以100万元30年期贷款为例,月供可减少132元,总利息节省近4.8万元。此次调整将有效降低购房者负担,预计还将带动商业贷款利率下行空间。 【多地公积金贷款利率同步下调 购房者迎来实质性利好】 中国人民银行近期宣布下调个人住房公积金贷款利率,北京、上海、广州等城市迅速跟进落实新政。此次调整将首套房5年以上贷款利率降至2.6%,二套房相应调整至3.075%,降幅均为0.25个百分点。这是继2024年5月后,公积金贷款利率的又一次下调。 【百万贷款月供立减132元 30年总利息节省近4.8万元】 以宁波市为例,贷款100万元、期限30年的首套房公积金贷款,月供将从4135.57元降至4003.4元,每月减少132元。30年总利息支出可减少47584元,从原来的488806.58元降至441222.96元。这样的调整幅度对刚需购房者而言是实实在在的利好,能有效减轻还贷压力。 此次利率下调充分体现了政策对刚需购房的支持力度。在当前房地产市场调整期,降低融资成本是最直接的刺 [详情]

小贤1985   2025-08-25 19:31:42
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收起结果
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贷款总额：
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元
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元
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公积金利率（单位%）

年限 1-5年 5-30年
15年5月11日 3.25 3.75
15年3月1日 3.50 4.00
14年11月22日 3.75 4.25
12年7月6日 4.00 4.50
12年6月28日 4.20 4.70

商业贷款利率（单位%）

年限 1-5年 5-30年
15年3月1日 5.75 5.90
14年11月22日 6.00 6.15
12年7月6日 6.40 6.55
12年6月28日 6.65 6.80
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