保交楼烂尾想退房,首付、贷款利息和开发商违约金怎么追回? 1 0

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遇到保交楼项目烂尾想要退房的情况，购房者可以通过法律途径维护权益。关于首付款和已还贷款本息，购房者有权要求开发商退还，这部分款项通常被视为购房款的一部分。如果开发商未能按期交房构成违约，购房者可以主张...解除合同，并要求开发商承担违约责任。关于剩余银行贷款的处理，需要区分不同情况。若法院判决解除购房合同，剩余贷款本息应由开发商偿还给银行，购房者无需继续还款。但在此之前，购房者仍需按约偿还贷款，否则可能影响个人征信。开发商的违约金一般按照合同约定计算，如果没有明确约定，可参照相关规定主张实际损失赔偿。实际操作中建议先与开发商协商，协商不成可向当地住建部门投诉或向法院起诉。需要注意的是，不同地区对于烂尾楼处理可能有具体政策，比如有些城市会设立专项监管账户保障购房者权益。整个过程建议保留好购房合同、付款凭证等证据材料，必要时可咨询专业法律人士。 [详情]

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贷款查询：

贷款类别： 商业贷款 公积金贷款 组合型贷款
根据面积、单价计算
  • 单价： 元/㎡
  • 面积： ㎡
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根据贷款总额计算
贷款总额： 元
元 商业性：
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按揭年数：
贷款利率：
%
% 商业：
% 公积金：
等额本息 等额本金 还款方式：
收起结果
计算结果：
房款总额：
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贷款总额：
元
还款总额：
元
支付利息款：
元
首期付款：
元
贷款月数：
月
月均还款：
元
以上结果仅供参考

公积金利率（单位%）

年限 1-5年 5-30年
15年5月11日 3.25 3.75
15年3月1日 3.50 4.00
14年11月22日 3.75 4.25
12年7月6日 4.00 4.50
12年6月28日 4.20 4.70

商业贷款利率（单位%）

年限 1-5年 5-30年
15年3月1日 5.75 5.90
14年11月22日 6.00 6.15
12年7月6日 6.40 6.55
12年6月28日 6.65 6.80
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