房子烂尾了能退房吗?购房合同和贷款合同怎么解除? 1 0

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遇到房子烂尾的情况确实令人焦虑,但购房者是有权主张退房的。开发商逾期交房超过合同约定期限,或者项目停工达到一定时间,购房者可以根据相关规定要求解除合同。实际操作中需要先发书面催告,给予合理宽限期,若开...发商仍无法履约,则可正式提出退房。解除购房合同需要与开发商协商达成一致,并签订书面解约协议。如果协商不成,可以向当地住建部门投诉或向法院起诉。要注意保留好购房合同、付款凭证、催告文书等证据材料。合同解除后,开发商应当退还已付房款及利息。关于房贷问题,购房合同解除后,贷款合同也应当同步终止。但需要特别注意,银行作为独立合同方,不能单凭购房合同解除就自动免除还款义务。比较稳妥的做法是:用开发商退还的款项优先偿还银行贷款本息,若退款不足则需与银行协商还款方案。部分情况下,开发商可能会承诺代偿剩余贷款,这类承诺务必落实到书面协议中。 [详情]

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退房时要解除哪些合同,你都知道吗?

退房时要解除哪些合同,你都知道吗?

       退房时需要解除的合同主要有两个,一个是消费者与开发商之间的购房合同,另一个是消费者与银行之间的借款合同。 [详情]

房产纠纷   2024-06-24 09:44
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签购房合同一定要注意这五点,不可忽视

       1、合同上的空白条款 签署合同的时候,你会发现,有些条款下面,会出现空白条款。有些空白条款需要双方确认后才能填写或者需要特别注明,但是一些开发商会告诉购房者合同是同一个版本的,有些空白部分可以不填写,这样开发商就可以在空白部分做手脚了。 ... [详情]

小李楼市风云   2021-03-16 15:20:22
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贷款查询:

贷款类别: 商业贷款 公积金贷款 组合型贷款
根据面积、单价计算
  • 单价: 元/㎡
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根据贷款总额计算
贷款总额:
商业性:
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等额本息 等额本金 还款方式:
收起结果
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还款总额:
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首期付款:
贷款月数:
月均还款:
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公积金利率(单位%)

年限 1-5年 5-30年
15年5月11日 3.25 3.75
15年3月1日 3.50 4.00
14年11月22日 3.75 4.25
12年7月6日 4.00 4.50
12年6月28日 4.20 4.70

商业贷款利率(单位%)

年限 1-5年 5-30年
15年3月1日 5.75 5.90
14年11月22日 6.00 6.15
12年7月6日 6.40 6.55
12年6月28日 6.65 6.80
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