离婚时夫妻一方名下的房贷怎么分? 1 0

ask4336632395 1

离婚时夫妻一方名下房贷的分割需要结合房产归属和还贷情况综合判断。若房产属于婚前个人财产，登记方需继续承担房贷，但婚后共同还贷部分及其增值部分应予以补偿。若房产被认定为夫妻共同财产，房贷通常由获得房产所...有权的一方承担，同时需向另一方支付相应补偿款。实际操作中需注意三点：一是还贷资金来源的举证，若使用夫妻共同收入还贷，即使登记在一方名下也视为共同还贷；二是补偿款计算需参考还贷金额、房产增值比例等因素；三是若双方均无力单独承担房贷，可协商出售房产后分割剩余款项。建议在处理此类问题时，保留好购房合同、还款凭证等原始材料，必要时可通过专业机构评估房产价值。双方应优先协商解决，若协商不成可寻求调解或诉讼途径。具体补偿标准需根据实际情况，参照相关规定执行。 [详情]

房天下问答>>
房天下知识 专业、实用的房产知识平台
超20个省区市调整房贷政策,房贷利率下限取消影响有哪些?

超20个省区市调整房贷政策,房贷利率下限取消影响有哪些?

       近期,中国房地产市场再次掀起波澜,超过20个省份(包含直辖市和自治区)纷纷调整房贷政策,其中最引人关注的举措是取消或改变房贷利率的下限,同时降低最低首付比例。 [详情]

买房准备   2024-05-29 16:13
查看更多
实时资讯 最有内容的权威发布

房贷新政对老百姓有什么影响?

      央行、住建部、银监会3月30日联合下发通知:对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,低... [详情]

洛阳网   2015-04-01 06:00:00
查看更多
房源推荐 做你忠实的倾听者
新房直通车更多>>
二手房直通车更多>>
延伸阅读 换一换
什么是房贷 网签是什么意思 按揭是什么意思 什么是过户 科技住宅是什么 房贷利息是多少 不动产是什么 什么是安置房 什么是廉租房 什么是房改房 什么是存量房 什么是商业贷款
购房工具箱 按揭

贷款查询：

贷款类别： 商业贷款 公积金贷款 组合型贷款
根据面积、单价计算
  • 单价： 元/㎡
  • 面积： ㎡
  • 按揭成数： ㎡
根据贷款总额计算
贷款总额： 元
元 商业性：
元 公积金：
按揭年数：
贷款利率：
%
% 商业：
% 公积金：
等额本息 等额本金 还款方式：
收起结果
计算结果：
房款总额：
元
贷款总额：
元
还款总额：
元
支付利息款：
元
首期付款：
元
贷款月数：
月
月均还款：
元
以上结果仅供参考

公积金利率（单位%）

年限 1-5年 5-30年
15年5月11日 3.25 3.75
15年3月1日 3.50 4.00
14年11月22日 3.75 4.25
12年7月6日 4.00 4.50
12年6月28日 4.20 4.70

商业贷款利率（单位%）

年限 1-5年 5-30年
15年3月1日 5.75 5.90
14年11月22日 6.00 6.15
12年7月6日 6.40 6.55
12年6月28日 6.65 6.80
大家还在看 换一换
购房合同号查询 武汉住房 北京六环房价 西宁二手房交易税费 万宁二手房交易税费 深圳找房子 舞钢二手房交易税费