房产契税到底按购房合同时间还是收房时间计算? 1 0

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契税缴纳时间点有明确规定，关键看购房合同备案时间和房屋交付时间的先后关系。新房通常以合同备案时间为准，二手房则以产权过户时间为准。具体来说，若购房合同已在相关部门完成备案登记，即便尚未收房，也应在合同...备案后90日内申报缴纳契税；若购买的是现房且已交付使用，即使合同备案时间较晚，也需在收房后90日内完成契税缴纳。这里要注意，各地对90天期限的具体执行可能存在差异，建议咨询当地税务部门。契税税率与购房面积、是否首套住房等因素相关，普通住宅一般在1%-3%之间。延迟缴纳可能产生滞纳金，建议购房者保留好合同、发票等凭证，及时办理纳税申报。对于开发商代收代缴的情况，要核实完税凭证的真实性。 [详情]

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公积金利率（单位%）

年限 1-5年 5-30年
15年5月11日 3.25 3.75
15年3月1日 3.50 4.00
14年11月22日 3.75 4.25
12年7月6日 4.00 4.50
12年6月28日 4.20 4.70

商业贷款利率（单位%）

年限 1-5年 5-30年
15年3月1日 5.75 5.90
14年11月22日 6.00 6.15
12年7月6日 6.40 6.55
12年6月28日 6.65 6.80
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