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央企土地资产盘活新方式,你知道吗?
网友关注:央企存量土地资产盘活“开局”。央企正在全面启动存量土地资产的盘活,通过市场化和专业化的方式解决土地资产利用问题。朱昌明表示,完善盘活机制和明确资产评估标准是关键。这不仅能提高土地使用效率,还能缓解国企的债务压力。 最近,各大央企都在积极盘活现有的土地资产。中国诚通集团与东方资产联合设立了300亿元的国企土地资产专项基金,这是首次通过规模化、市场化的方式解决土地资产问题。朱昌明是阳光时代律师事务所的合伙人,他认为目前的土地管理制度和配套措施不完善,导致土地盘活面临诸多困难,如权属更名、办证和补手续等问题。 朱昌明指出,国央企的土地资产类型多样,包括工业用地、住宅用地和商服用地等。为了盘活这些土地,国企可以通过资本运作、市场化合作、改造升级和对外处置等方式。例如,湖北交投集团通过公募REITs成功盘活了近40亿元的高速公路资产。此外,通过市场化合作,如PPP模式、土地转让和租赁等,也能有效提升土地资产的价值。 盘活存量土地资产对于国央企来说,不仅能提高土地使用效率,还能为新增投资提供资金支持。这种方式已经成为国企优化资产结构的重要手段之一。然而,这一过程中仍存在许多挑战,如土地权 [详情]
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