外地有房有商业贷款未还清想在北京买房首付多少?怎样降低首付? 8 0

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您好。在京购房办理住房贷款，“认房认贷”“房”是指北京的住宅，商用房和外地的住房不计入套数。“贷”是指全国范围内购买住宅的贷款记录。以家庭外单位，办理住房贷款，北京有房或全国有住房贷款记录，就会被认定...为二套贷款。即使您外地房屋卖掉或还清，依然是二套。二套购买普通住宅首付60%，购买非普通住宅首付80%公积金二套贷款上限为60万。希望对您有所帮助。 [详情]

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null   2026-10-16 16:10
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广州重磅新政:商业贷款转公积金贷款实施细则出炉,购房者月供压力有望减轻

       广州住房公积金管理中心发布新政,允许符合条件的购房者将商业贷款转为公积金贷款。政策规定个贷率低于百分之七十五时启动转换,可贷购房总价的百分之七十。申请需满足连续缴存公积金满60个月等8项条件,贷款期限最长30年。该政策将有效降低购房者利息负担,预计2025年8月21日起实施,有效期3年。 广州住房公积金管理中心近日出台新规,正式印发《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法》。这项政策旨在充分发挥住房公积金制度的保障作用,切实减轻购房者的还贷压力,促进住房消费市场健康发展。 商业贷款转公积金贷款需满足八项核心条件 根据新规,申请"商转公"贷款需同时满足多项条件:申请人需在广州连续缴存公积金满60个月;原商业贷款已放款3年以上;贷款房屋为家庭住房且已取得产权证;原商业贷款近12个月无记录等。值得注意的是,该政策仅适用于纯商业贷款,组合贷款和贴息贷款不在转换范围内。这些条件的设置既考虑了政策普惠性,又确保了资金安全,体现了公积金管理的精细化水平。 转换额度与期限有明确规定,风险防控机制完善 政策规定转换额度不超过购房总价的百分之七十,且不得高于原商业贷款余额与未来3个月应还 [详情]

天天情情   2025-08-25 21:43:26
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