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卡在离婚冷静期
原创 房小评中国房评报道 8月5日,北京市住建委发布公告,针对离婚买房出台新的调控政策: 夫妻离异的,原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房的限购政策规定的,自离异之日起3年内,任何一方均不得在本市购买商品住房。 这项政策影响很大,很多市民咨询。于是,今天有关部门又专门发布了政策执行细则的解释。按照解释说明的内容,在北京市离异前家庭所拥有商品房套数和离异后双方可买房的套数关系如下: 专家认为,此新政可以有效杜绝“假离婚买房”的行为,实现“房住不炒”的调控要求。但是,这样的政策并非北京市独创,此前深圳、南京等城市便已实行。 2021年2月,深圳发布政策,夫妻离婚并将房产分割登记给无购房资格一方名下的,另一方自离婚之日起,三年内不得在深圳市购买商品房; 2020年7月,南京发布政策,夫妻离婚后两年内,任何一方购买商品住房时,其拥有的住房套数按离婚前家庭总套数计算。若离婚前家庭名下住房已达限购标准,离婚后两年内任何一方不得购买商品住房。 从事后深圳和南京的楼市表现来看,离婚买房补丁政策有效抑制了借助离婚投机、投资炒房的需求,但这些核心城市购房需求过大,房价和交易量没有明显下降。 后来 [详情]
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