购房合同赠送面积未写明如何解决? 1 0

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不用担心,是正常事,简单一点说,你可以这样理解。你买的房子建筑面积就是82平的,但是实际你的建筑面积是101平,因为开发商赠送面积了,但是赠送的面积不能写在合同里,些合同里也不能备案,因为赠送面积你没...花钱,合同写的面积都是产权面积都是你花钱的面积,你的公摊19%,合同里你的套内面积就是63平米,但是实际你的套内能达到82,因为你有赠送面积。至于赠送面积要不要签订补充协议,通常都是要签订补充协议的,但是基本没什么用,补充协议的内容没有一条是对你有利的,里面的条款意思,就是*赠送你的面积产权是归开发商所有,你只有使用全。) [详情]

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购房遭遇面积缩水 赠送面积靠谱吗，赠送面积有什么风险？

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       购房遭遇面积缩水 赠送面积靠谱吗，赠送面积有什么风险？ [详情]

null   2025-02-19 03:10
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大兴三居/四居新房,得房率和赠送面积如何影响实际居住

       本文以亦庄国贤府为样本,拆解大兴三居/四居新房得房率与赠送面积对实际居住的影响。 看大兴三居/四居新房,很多人的第一反应是数房间:三居比两居多一间,四居比三居大一圈。但多一个房间并不等于使用面积更多。得房率口径、阳台和设备平台赠送、装修交付的隐性成本,都会改变真实空间。本文以亦庄国贤府为样本,从产权登记面积、套内建筑面积、赠送面积、装修增量成本四个层面拆解,帮你建立一套可核对的比较框架。先回答一个问题:多一个房间,真的等于更大的使用面积吗? 多一个房间,不等于套内面积更大 答案是否定的。同样叫三居,77㎡和95㎡差的不只是18㎡建筑面积。把“房间数”作为第一筛选条件,很容易忽略套内得房率带来的实际空间差。亦庄国贤府所在的瀛海板块,是近年大兴新房供应相对集中的区域之一。板块内产品的价差,背后是产品形态、精装标准、轨道交通与产业配套的共同作用,不能只用一个“贵”字概括。 从总价看,这一带新房从约77㎡三居到约125㎡四居都有覆盖,每一档之间都有明确的总价落差。可多出来的总价,最终要能换回对应的套内面积才值得。现实是,只看单价和房间数,不同楼盘之间很难横向比较,这也是大兴多个新盘同台时最容 [详情]

北京房天下   2026-10-05 19:55:58
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