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北京非住宅房屋征收与补偿新规发布，非住宅房屋包括哪些？
近日，北京市住房和城乡建设委员会、北京市规划和自然资源委员会联合印发了一份关于进一步规范国有土地上非住宅房屋征收评估与补偿工作的通知，以适应北京市减量发展、城市更新建设加快的形势。 [详情]
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北京非住宅房屋征收与补偿新规发布 7月1日起实施
近日,北京市住房和城乡建设委员会、北京市规划和自然资源委员会联合印发了《关于进一步规范国有土地上非住宅房屋征收评估与补偿工作的通知(试行)》(以下简称《通知》)。 据悉,该《通知》的出台,是顺应了北京市减量发展、城市更新建设加快,一些老旧厂房、低效产业园逐渐退出的当下形势,破解了非住宅房屋征收过程中的评估补偿政策依据不足、评估可比实例选择少、评估对象特殊情况多、划拨用地非住宅评估难等问题。 《通知》主要是通过规范非住宅房屋用途认定、评估方法选用、技术路线确定、技术参数细化、产权调换要求等,给予被征收人公平合理的补偿;通过规范评估技术思路及补偿工作实施路径等合理化措施,完善国有土地上非住宅房屋征收相关政策,以更好更规范地推动非住宅房屋征收评估与补偿工作。 其中,《通知》的主要制度创新提现在在五个方面:一是明确非住宅房屋用途与基准地价土地用途分类对应。坚持房地一体,非住宅房屋用途统一与市基准地价土地用途分类相对应,确保房地用途一级、二级分类相统一。二是明确已经登记的非住宅房屋用途调整、未经登记的非住宅房屋认定处理后的价值评估补偿。重点规范原用途为工业类用途调整的,考虑法理和补偿政策等综合 [详情]
中国房地产报 2023-06-20 15:23:25- 北京市国有土地上房屋征收与补偿住房保障优先配租配售管理办法 赵秀池 2021-10-20 15:37:27
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