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长江新天地价格对比周边二手房有优势吗
长江新天地约29000元/㎡的价格对比周边二手房存在2000-7000元/㎡价差，其第五代抬板社区、高标精装及学区商业配套提供了价值增量，适合改善型家庭；刚需则建议选择二手小户型。 [详情]
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北京二手房交易现变化,部分业主开始承担中介费
近期北京的房地产市场出现了一些变化,部分业主在卖房时需要承担中介费用。以往,中介费用主要由买方支付,但现在有越来越多的业主同意分担中介费用。根据北京的二手房中介门店的消息,近几个月来,买方与卖方双边支付中介费用的情况越来越多。这种变化可以归因于几个原因。首先,住建部的意见鼓励买卖双方共同承担经纪服务费用。此外,北京的二手房市场已经进入买方市场,这使得一些急于出售房屋的业主同意支付部分中介费用来促成交易。根据一位中介人员的说法,大部分卖房的业主愿意支付1到1.5个点的中介费用。这种变化可以追溯到6月初,随着市场交易量的下降,业主在中介费用方面有更大的议价空间。北京市住建委官网数据显示,7月份,北京的二手住宅网签套数环比下降16.3%。尽管交易量有所下降,但预计在供应量保持旺盛的情况下,买卖双方共同承担中介费用的趋势可能会持续。在未来的市场环境中,购房者将有更多的议价空间,同时也有可能共同协商分摊中介费用。政策方面,住建部和市场监管总局已经发布了意见,鼓励买卖双方共同承担经纪服务费用。在此背景下,链家部分门店已经开始推行“双佣模式”,试行双边收取中介费用。综上所述,北京的房地产市场正在经 [详情]
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