亲戚间二手房不通过银行和中介?兰州二手房交易税费和流程介绍? 3 0

ask5573785970 2

兰州二手房交易税费和流程介绍如下如果需要贷款,需要评估,如果全款可免去。不通过中介,到房产管理中心办理,签协议,交首付(或全款),办理过户,贷款,双方交接。如果通过中介,则中介会帮助处理上述问题。其他...费用:不足五年:1、契税:指导价格以上或144平方米以上3%;指导价格以下且144平方米以下1.5%;首次购房90平方米以下1%;2、印花税:千分之一(首次购房印花税免征);3、手续费:6元每平方米;4、土地出让金:1%;5、登记费:80元;6、图纸资料费:20元;7、营业税:购买普通住宅(指导价格以下且144平方米以下)收差额营业税5.5%;8、个人所得税:1%.(取得产权超过五年且唯一一套住房的免征)如果超过5年,5.5%的营业税免征 [详情]

ask7288565318 0

贷款没有还清的二手房可以进行交易的,只是在交易过户和后期的手续办理的过程中,相对于没有贷款的二手房,程序会复杂一些,通过中介进行办理的话,可以大大降低风险系数。贷款没有还清的二手房进行交易,必须将贷款...还清之后才能进行过户,而这部分贷款是由卖家提前还款还是由买方垫付,需要双方协商,如果不能处理好的话,这一系列流程中就很容易产生纠纷。总之,需要先还清的银行贷款后才能交易。 [详情]

ask9934478296 2

一般中介都会给你拟好合同的。如果不通过中介,那么建议你最好找个律师帮你把关,然后去公证下。签合同前就要把合同的条款认清楚,包括违约金的适用情况,首付时间、过户时间、交房时间等等都要清楚。还应当对房屋的...水电气费弄清楚,别被坑了,当然还有房屋维修基金也要注意。对于房子的保养情况能否接受、是否漏水等也要明确。这是几个纠纷的重要焦点。都要留意。搜房网成都二手房买二手房只收0.5%佣金希望我的回答对您有所帮助,能得到您的采纳! [详情]