贷款没还清的房子能公证给别人吗?公证流程是怎样的? 1 0

ask1004360747 2

贷款未还清的房产可以进行公证，但实际操作中需注意限制条件。房产处于抵押状态时，产权人虽保留所有权，但抵押登记会限制部分权利处分。若想通过公证将房产权益赋予他人（如委托管理、赠与意向等），需先征得抵押权...人（通常是银行）书面同意，否则公证机构可能不予受理。 公证流程一般分为三步：一是提交材料，包括房产证、抵押合同、身份证明及抵押权人同意书；二是公证处审核材料并核实双方意愿；三是签署公证书并缴纳费用。需注意，此类公证多为委托或协议公证，而非直接产权变更。若涉及产权过户，必须还清贷款解除抵押后才能办理。 建议提前与贷款银行沟通，了解其具体要求。部分银行允许在公证后追加抵押权人条款，确保债务不受影响。实际操作中各地可能有细微差异，可向当地公证处咨询具体细则。 [详情]

房天下问答>>
房天下知识 专业、实用的房产知识平台
退房时要解除哪些合同,你都知道吗?

退房时要解除哪些合同,你都知道吗?

       退房时需要解除的合同主要有两个,一个是消费者与开发商之间的购房合同,另一个是消费者与银行之间的借款合同。 [详情]

房产纠纷   2024-06-24 09:44
查看更多
实时资讯 最有内容的权威发布

广州商贷转公积金贷款全攻略:条件流程一次看懂

      广州市发布商贷转公积金贷款办理指引,明确申请条件、所需材料、办理流程及额度计算方式。符合条件的购房者可将商业贷款转为利率更低的公积金贷款,减轻还款压力。本文详细解读政策要点,帮助市民高效办理业务。 【广州商转公贷款政策全面解读:这些关键条件... [详情]

花都粉的春天   2025-08-25 21:43:28
查看更多
房源推荐 做你忠实的倾听者
新房直通车更多>>
二手房直通车更多>>
延伸阅读 换一换
组合贷款流程 买房商业贷款流程 网上办理贷款 新房贷款流程 网上交易流程 商业贷款流程 二手房贷款流程 贷款买房流程 买房子贷款流程 按揭贷款买房流程 买二手房贷款流程 商业贷款买房流程
购房工具箱 按揭

贷款查询：

贷款类别： 商业贷款 公积金贷款 组合型贷款
根据面积、单价计算
  • 单价： 元/㎡
  • 面积： ㎡
  • 按揭成数： ㎡
根据贷款总额计算
贷款总额： 元
元 商业性：
元 公积金：
按揭年数：
贷款利率：
%
% 商业：
% 公积金：
等额本息 等额本金 还款方式：
收起结果
计算结果：
房款总额：
元
贷款总额：
元
还款总额：
元
支付利息款：
元
首期付款：
元
贷款月数：
月
月均还款：
元
以上结果仅供参考

公积金利率（单位%）

年限 1-5年 5-30年
15年5月11日 3.25 3.75
15年3月1日 3.50 4.00
14年11月22日 3.75 4.25
12年7月6日 4.00 4.50
12年6月28日 4.20 4.70

商业贷款利率（单位%）

年限 1-5年 5-30年
15年3月1日 5.75 5.90
14年11月22日 6.00 6.15
12年7月6日 6.40 6.55
12年6月28日 6.65 6.80
大家还在看 换一换
徐州经济适用房 西班牙二手房交易税费 合肥滨湖房价 徐州二手房交易税费 新乡二手房交易税费 房屋介绍 西宁二手房交易税费