贷款没还清的房子能公证给别人吗?公证流程是怎样的? 1 0

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贷款未还清的房产可以进行公证，但实际操作中需注意限制条件。房产处于抵押状态时，产权人虽保留所有权，但抵押登记会限制部分权利处分。若想通过公证将房产权益赋予他人（如委托管理、赠与意向等），需先征得抵押权...人（通常是银行）书面同意，否则公证机构可能不予受理。 公证流程一般分为三步：一是提交材料，包括房产证、抵押合同、身份证明及抵押权人同意书；二是公证处审核材料并核实双方意愿；三是签署公证书并缴纳费用。需注意，此类公证多为委托或协议公证，而非直接产权变更。若涉及产权过户，必须还清贷款解除抵押后才能办理。 建议提前与贷款银行沟通，了解其具体要求。部分银行允许在公证后追加抵押权人条款，确保债务不受影响。实际操作中各地可能有细微差异，可向当地公证处咨询具体细则。 [详情]

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贷款查询：

贷款类别： 商业贷款 公积金贷款 组合型贷款
根据面积、单价计算
  • 单价： 元/㎡
  • 面积： ㎡
  • 按揭成数： ㎡
根据贷款总额计算
贷款总额： 元
元 商业性：
元 公积金：
按揭年数：
贷款利率：
%
% 商业：
% 公积金：
等额本息 等额本金 还款方式：
收起结果
计算结果：
房款总额：
元
贷款总额：
元
还款总额：
元
支付利息款：
元
首期付款：
元
贷款月数：
月
月均还款：
元
以上结果仅供参考

公积金利率（单位%）

年限 1-5年 5-30年
15年5月11日 3.25 3.75
15年3月1日 3.50 4.00
14年11月22日 3.75 4.25
12年7月6日 4.00 4.50
12年6月28日 4.20 4.70

商业贷款利率（单位%）

年限 1-5年 5-30年
15年3月1日 5.75 5.90
14年11月22日 6.00 6.15
12年7月6日 6.40 6.55
12年6月28日 6.65 6.80
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